نرخ مسکن و دلار همبستگی یا رقابت
0

به گزارش کلینیک ساختمانی به تام به نقل از ایسنا مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن به وجود رابطه ای میان نرخ دلار و قیمت اشاره کرد. وی گفت این دو بخش در برخی مواقع همبستگی دارند مثل حالتی که تورم بالا رود . درنتیجه ارزش ریال کاهش پیدا کند و در پی آن قیمت اسمی دلار و مسکن هر دو افزایش می یابد. در اینصورت هر دو تحت تاثیر تورم میباشند.
اما حالتی هم وجود دارد که این دو پارامتر رقیب هستند مثل وقتی که درامد های کشور شدیدا افزایش یابد و قیمت ارز های خارجی از جمله دلار پایین بیاید اما مسکن که برخلاف دلار به داخل کشور مربوط میشود و قابل وارد کردن نیست قیمتش بالا میرود. در دهه ۵۰ و نیز در زمان دولت نهم که قیمت نفت به شدت بالا رفت شاهد این اتفاق بودیم.
سلطان محمدی در باره پیش بینی آینده مسکن اظهار داشت که تا پایان سال به همین طریق خواهد بود و روند رونق گیری ملایمی ر دارا خواهد بود که به نسبت آن ساخت و ساز نیز کم کم افزایش می یابد.
وی مچنین تلاش های دولت را برای ایجاد تغییرات اساسی در بازار بی تاثیر دانست و بیان کرد رکود و رونق بازار مسکن اکثرا مستقل از تصمیمات دولتمردان رخ داده است.
طبق گفته او
آماده‌سازی زمین‌ها، بهبود قوانین و مقررات، کاهش موانع سرمایه‌گذاری، ایجاد ثبات در اقتصاد کلان و بهبود درآمد خانوارها
از اقدامات زیر ساختی دولت بوده که نتیجه دراز مدت خواهند داشت.

دیدگاه شما چیست

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

0

بالا

X